孔潇颖律师解答交房现房和合同不符怎么解决(房子没按合同约定交房怎么办) -百学百科

　　法律的各种问题很多人不知道,对此孔潇颖律师为大家整理了关于交房现房和合同不符怎么解决,房子没按合同约定交房怎么办的问题解答,希望能够帮助大家

　　孔潇颖律师介绍：

　　孔潇颖

　　执业证号：16522201711789873，已执业：3年

　　执业机构：新疆嘉峰律师事务所

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　　问题：交房现房和合同不符怎么解决，房子没按合同约定交房怎么办

　　孔潇颖律师解答：

　　交房和签合同时，维权是这样的：业主先和开发商协商，要求开发商限期整改。如果房屋维修后仍达不到约定标准，业主可以解除房屋买卖合同，要求开发商赔偿相应损失。

　　 法律依据

　　第35条

　　商品房交付后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以按照有关规定委托工程质量检测机构重新检测。经核实，主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

　　 055-79000第563条

　　有下列情形之一的，当事人可以解除合同：

　　 (1)因不可抗力导致合同目的无法实现；

　　 (二)履行期届满前，一方当事人明确表示或者以自己的行为表明不履行主债务；

　　 (三)当事人一方迟延履行主债务，经催告后在合理期限内未履行的；

　　 (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为，致使合同目的无法实现的；

　　 (五)法律规定的其他情形。

　　以继续履行债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但应当在合理期限之前通知对方。

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