房产证去父母名字需要什么材料和手续

　　一、房产证去父母名字需要什么材料

　　（一）有房无“贷”的前提下：

　　1、带好当事人双方的结婚证、身份证、房产证原件及复印件；

　　2、去房屋所在地区的房地产交易中心，先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理；

　　3、需支付元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证；

　　4、新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改;

　　（二）有房有“贷”的前提下：

　　1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)；

　　2、除支付上述元手续费外，如“贷”款是纯公积金的，还需另外支付100元;如“贷”款是组合形式的(公积金商业“贷”款)，还需另外支付200元；

　　3、其他步骤同“有房无(贷)”。

　　二、房产证去名字的费用以及注意事项

　　一委托书

　　房地产权利人为自然人，委托书需公证（其中香港公证文书须加盖转递章确认;台湾地区公证文书须经上海市公证员协会核对并出具证明;外国公证文书须经所在国外交部或其授权的机构及中国驻该国使（领）馆认证）。

　　二公证

　　合同一方当事人为境外单位或个人（包括无国内身份证者），合同需公证。

　　三办件期限

　　自受理登记申请之日起20日内。如补件，文件补齐日为受理日。

　　四应缴费用

　　（一）交易手续费：

　　1.存量非住房按成交价的0.5%，由受让人缴纳

　　2.新建非住房由转让双方各按成交价的0.08%缴纳

　　3.新建住房按每平方米3元，由转让方缴纳;存量住房按每平方米5元，由转让双方各缴纳50%

　　4.房屋交换按差额部分的0.5%，由支付差额一方缴纳;继承、遗赠、公有住房出售不交手续费

　　（二）登记费：

　　土地300元/件;住房80元/套;非住房550元/登记单元;车位80元/个由权利人缴纳

　　经济适用住房、配套商品房、公有住房出售减半收取登记费

　　农民利用宅基地建设的住房，不收房屋登记费，只收取权属证书工本费10元/本由权利人缴纳

　　（三）图纸费由房地产交易中心代收

　　（四）契税、印花税由相关部门征收或代收

　　三、办理房产证需要什么材料

　　（一）房屋买销合同原件及补充合同原件。

　　（二）商品房销售统一发票原件。

　　（三）房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。）

　　（四）完税凭证（契税缴款书）

　　（五）已婚的购房人：

　　1、双方身份证复印件（原则上需校验原件）;

　　2、婚姻证明复印件（带原件校验）;

　　3、双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。

　　（六）单身的购房人（必须本人到场，不可代办）：

　　1、身份证复印件（带原件校验）;

　　2、户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）;

　　3、单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。

　　以上就是由编辑整理收集的关于房产证去父母名字需要什么材料的法律知识。通过以上内容大家可以了解，房产证要去掉名字的话一般是由于因为房产买卖或者赠与，那么需要准备的材料中房产证原件以及房地产登记申请书是必不可少的，其次就是各类证明资料。如果您还有其他问题的，欢迎咨询律师。