李竺佳律师解答房屋转租发生纠纷之后当事三方责任怎样划分给房东

　　法律的各种问题很多人不知道,对此李竺佳律师为大家整理了关于房屋转租发生纠纷之后当事三方责任怎样划分给房东,房屋租赁合同转租后责任如何界定的问题解答,希望能够帮助大家

　　李竺佳律师介绍：

　　李竺佳

　　律师事务所：北京盈科（成都）律师事务所

　　律师性别：女

　　执业证号：15101201911142029

　　律师类别：专职律师

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　　问题：房屋转租发生纠纷之后当事三方责任怎样划分给房东

　　李竺佳律师解答：

　　 转租纠纷发生后三方责任的划分方法如下：因第三方原因造成租赁物损失的，除不能归责的原因外，由承租人承担赔偿责任；如果双方就责任划分协商不成，也可以通过诉讼、仲裁确定各自的责任。

　　 法律依据

　　 《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；

　　 第三方造成租赁物损失的，承租人应赔偿损失。

　　 承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

　　 《中华人民共和国民法》第七百一十七条：承租人经出租人同意，将租赁物转租给第三人的，转租期间超过承租人剩余租赁期间的，超过部分的约定对出租人不发生法律约束力，但出租人和承租人另有约定的除外。

　　 中华人民共和国仲裁法第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。