保修期从什么时候开始计算(质量缺陷责任期从什么时候开始计算)

　　各位备考2022年一级建造师的朋友大家好，今日开始陆续给大家推送2022年一级建造师《建筑实务》考前冲刺案例分析的预测内容，这些内容来自于我们对历年真题出题规律的研究和分析，结合考试大纲和新版考试用书，?在原来推送的考神复习资料基础上重新归纳整理而来，大家赶紧来记忆背诵吧，不要再到处找资料了，您没多少复习备考的时间啦。

　　验收相关的内容

　　2.检验批验收

　　(2)合格条件

　　2)主控项目：均应符合规定

　　3)一般项目：抽查样本的80%以上符合规定。其余样本不存在影响使用功能或明显影响装饰效果的缺陷，其中有允许偏差的检验项目，其最大偏差不得超过规范规定允许偏差的1.5倍。

　　有关安全与功能的检测项目表

　　竣工验收内容

　　(二)单位(子单位)工程竣工验收

　　当建筑工程只有装饰装修分部工程时，该工程应作为单位工程验收。

　　一、单位工程质量验收组织程序(竣工验收)

　　(1)单位工程中的分包工程完工后，分包单位应对所承包的工程项目进行自检，并按规定程序进行验收。验收时，总包单位应派人参加。

　　(2)总监理工程师应组织各专业监理工程师对工程质量进行竣工预验收，施工单位项目负责人、项目技术负责人参加。

　　(3)存在施工质量问题时，应由施工单位整改。

　　(4)预验收通过后，由施工单位向建设单位提交工程竣工报告，申请工程竣工验收。

　　(5)建设单位收到工程竣工报告后，应由建设单位项目负责人组织监理、施工、设计、勘察等单位项目负责人进行单位工程验收。

　　建设单位组织单位工程质量验收时，施工单位的技术、质量负责人应参加验收，当单位工程中有分包工程时，分包单位负责人也应参加验收。【2020-18】

　　二、单位工程质量验收合格标准

　　(1)所含分部工程的质量均应验收合格；

　　(2)质量控制资料应完整；

　　(3)所含分部工程中有关安全、节能、环境保护和主要使用功能的检验资料应完整；

　　(4)主要使用功能的抽查结果应符合相关专业验收规范的规定；

　　(5)观感质量应符合要求。

　　三、单位工程验收不合格处理

　　(1)当工程质量控制资料部分缺失时，应委托有资质的检测机构按有关标准进行相应的实体检验或抽样试验。

　　(2)经返修或加固处理仍不能满足安全或重要使用要求的分部工程及单位工程，严禁验收

　　关于实际竣工日期的规定，参考公共课教材的规定。

　　①无争议的且验收合格的，以提交竣工验收报告之日；有争议的以验收合格之日。

　　②已提交竣工验收报告，因发包人原因42天内未组织验收，以提交竣工验收报告之日。

　　③未经竣工验收发包人擅自使用的，以转移占有之日。

　　关于缺陷责任期、保修期的规定，参考公共课教材的规定。

　　①缺陷责任期以实际竣工日起计算。

　　②保修期以竣工验收合格之日起计算。

　　内容

　　最低保修期限

　　基础设施工程、房屋建筑的基础工程和主体工程

　　设计合理使用年限

　　屋面防水、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏

　　5年

　　供热与供冷系统

　　2个采暖期、供冷期

　　电气管线、给排水管道、设备安装和装饰工程

　　2年

　　(5)在正常使用条件下，保温工程的最低保修期限为5年。保温工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

　　以上内容为2022年一级建造师《建筑实务》考前冲刺之：事后质量控制一(验收)相关考点的预测内容，大家要花时间和精力记下来。有空的话抄写几遍吧，加油！