赵会强律师解答商铺签完合同后是否可以退租金给租户 -百学百科

　　法律的各种问题很多人不知道,对此赵会强律师为大家整理了关于商铺签完合同后是否可以退租金给租户,商铺签完合同后是否可以退租金给租客的问题解答,希望能够帮助大家

　　赵会强律师介绍：

　　赵会强

　　执业证号：16101200410130610，已执业：16年

　　执业机构：陕西科迈律师事务所

　　该内容为地方律师司法局官网数据，于本站无关。

　　问题：商铺签完合同后是否可以退租金给租户

　　赵会强律师解答：

　　一般商铺签完合同是不能退租金的。承租人应当承担违约责任，出租人应当赔偿因违约造成的损失。出租人因严重违约不能履行合同，双方同意解除合同的，可以要求退租。赔偿的数额应当相当于违反合同所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。

　　 法律依据

　　第577条

　　当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

　　第724条

　　有下列情形之一，非因承租人原因导致租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：

　　 (1)租赁物被司法或行政机关依法查封、扣押；

　　 (二)租赁产权有争议的；

　　 (三)租赁物违反法律、行政法规对使用条件的强制性规定。

　　第729条

　　因租赁物的部分或全部损坏或灭失而不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。

　　第731条

　　如果租赁物危及承租人的安全或健康，即使承租人在订立合同时明知租赁物不合格，承租人仍可随时解除合同。

赵会强律师解答商铺签完合同后是否可以退租金给租户