葛潇繁律师解答验房时有哪些需要注意的问题和建议(验房的时候需要注意哪些问题) -百学百科

　　法律的各种问题很多人不知道,对此葛潇繁律师为大家整理了关于验房时有哪些需要注意的问题和建议,验房的时候需要注意哪些问题的问题解答,希望能够帮助大家

　　葛潇繁律师介绍：

　　基本信息性别：男，年龄：29，民族：汉族，政治面貌：共青团员，学历：硕士，执业机构：上海浦瑞律师事务所，执业类别：专职，执业状态：正常，执业证号：13101201810043872，主管机关：黄浦区司法局

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　　问题：验房时有哪些需要注意的问题和建议，验房的时候需要注意哪些问题

　　葛潇繁律师解答：

　　查验房屋时，当事人应注意查验房屋质量保证书、房屋使用说明书、竣工验收记录表、实测面积表的核对、房屋实际面积的了解、与合同的核对、管线分布竣工图的需求等。

　　 法律依据

　　商品房销售管理办法第七条商品房销售应当符合下列条件：

　　 (一)房地产开发企业销售商品房，应当具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》；

　　 (二)取得土地使用权证书或土地使用批准文件；

　　 (三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；

　　 (四)已通过竣工验收；

　　 (五)拆迁安置已经落实；

　　 (六)供水、供电、供热、燃气、通信等配套基础设施具备交付条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付条件或者建设进度和交付日期已经确定；

　　 (七)物业管理方案已经落实。

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