范效锋律师解答小区车位的归属权是怎样规定的(小区车位产权归谁)

　　法律的各种问题很多人不知道,对此范效锋律师为大家整理了关于小区车位的归属权是怎样规定的?,小区车位产权归谁的问题解答,希望能够帮助大家

　　范效锋律师介绍：

　　性别：男

　　年龄：48

　　民族：汉族

　　政治面貌：中共党员

　　学历：本科

　　执业机构：上海九州通和事务所

　　执业类别：专职

　　执业状态：正常

　　执业证号：13101201610956032

　　主管机关：长宁区司法局

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　　问题：小区车位的归属权是怎样规定的?，小区车位产权归谁

　　范效锋律师解答：

　　 关于住宅区停车位权属的规定包括：分摊建筑面积的停车位权属全体业主所有，未分摊面积的停车位和开发商单独取得的停车位的产权归开发商所有，国家强制配套人防工程的产权归国家所有。

　　 法律依据

　　 第275条

　　 建筑面积内规划用于停放汽车的车位、车库的权属，由当事人通过出卖、赠与或者出租的方式约定。业主共有的道路或者其他场地上用于停放汽车的车位属于业主所有。

　　 第276条

　　 建筑面积内，规划用于停放汽车的车位、车库应首先满足业主的需求。

　　 第345条

　　 建设用地使用权可以在土地的地表、地上或者地下设立。