武兰律师解答商品房没有房产证能贷款吗怎么办(商品房没有房产证可以贷款吗)

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　　武兰律师介绍：

　　基本信息性别：女，年龄：30，民族：汉族，政治面貌：中共党员，学历：硕士，执业机构：北京市京大（上海）律师事务所，执业类别：专职，执业状态：正常，执业证号：13101201911078936，主管机关：浦东新区司法局

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　　问题：商品房没有房产证能贷款吗怎么办，商品房没有房产证可以贷款吗

　　武兰律师解答：

　　 没有房产证是借不到钱的。商品房抵押，需要提交权利人及配偶的身份证、户口本、结婚证、收入证明、子女出生证明、房产证、土地证、借款合同等家庭财产证件。

　　 法律依据

　　 第32条

　　 办理房地产抵押登记，应当向登记机关提交下列文件：

　　 (一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明；

　　 (二)抵押登记申请书；

　　 (三)抵押合同；

　　 (4) 《城市房地产抵押管理办法》，《国有土地使用权证》或《房屋所有权证》。共有房屋，《房地产权证》及其他共有人还须提交同意抵押的证明；

　　 (五)能够证明抵押人有权设定抵押权的文件和证明材料；

　　 (六)能够证明抵押房地产价值的资料；

　　 (七)登记机关认为必要的其他文件。