怎么能查出一房多卖(如何查是否一房多卖)

　　法律的各种问题很多人不知,对此中国法学期刊网为大家整理了关于怎么能查出一房多,如何查是否一房多卖的问题解,希望能够帮助大家

　　朱广燕律师解答：

　　一房多卖的查实方法是：买房者可以携带房产证复印件和售房者身份证复印件到档案局查档进行产权调查，交易中心备有房屋的原始记录，包含房屋土地状况、产权共有人等基本信息，现房屋产权证上的记载与调查结果不相符的涉嫌一房二卖。

　　法律依据

　　 《不动产登记暂行条例》第二十七条

　　权利人、利害关系人可以依法查询、复制不动产登记资料，不动产登记机构应当提供。有关国家机关可以依照法律、行政法规的规定查询、复制与调查处理事项有关的不动产登记资料。

　　 《民法典》第二百零九条

　　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

　　 《城市房地产管理法》第六十条

　　国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

　　朱广燕律师介绍：

　　性别：女

　　年龄：36

　　民族：汉族

　　政治面貌：共青团员

　　学历：硕士

　　执业机构：上海敏诚善律师事务所

　　执业类别：专职

　　执业状态：未经年度考核

　　执业证号：13101201011104375

　　主管机关：黄浦区司法局

　　擅长领域：房地产

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