租赁合同背约责任约定模板下载(租赁合同背约责任约定模板)

　　　　一、租赁合同违约责任约定模板

　　　合同编号：_________

　　出租人： 签订地点：_________

　　承租人： 签订时间：_____年____月____日

　　第一条 租赁房屋坐落在________、间数________、建筑面积________、房屋质量________。

　　第二条 租赁期限从________年________月________日至________年________月 ________日。

　　(提醒：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效)

　　第三条 租金(大写)：________

　　第四条 租金的支付期限与方式：________

　　第五条 承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。

　　第六条 租赁房屋的用途：________

　　第七条 租赁房屋的维修：________

　　出租人维修的范围、时间及费用负担：________

　　承租人维修的范围及费用负担：________

　　第八条 出租人(是/否)允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是：________

　　租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：________

　　第九条 出租人(是/否)允许承租人转租租赁房屋。

　　第十条 定金(大写)________元。承租人在________前交给出租人。

　　第十一条 合同解除的条件

　　有下列情形之一，出租人有权解除本合同：

　　1.承租人不交付或者不按约定交付租金达 ________个月以上;

　　2.承租人所欠各项费用达(大写)________元以上;

　　3.未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的;

　　4.承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的;

　　5.未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的;

　　6.未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人;

　　7.承租人在出租房屋进行违法活动的。

　　有下列情形之一，承租人有权解除本合同：

　　1.出租人迟延交付出租房屋________个月以上;

　　2.出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋。

　　3.________________

　　第十二条 房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：

　　第十三条 违约责任：________________________________

　　出租人未按时或未按要求维修出租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。

　　承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。

　　承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。

　　第十四条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;也可由当地工商行政管理部门调解;协商或调解不成的，按下列第________种方式解决：

　　(一)提交________仲裁委员会仲裁;

　　(二)依法向人民法院起诉。

　　第十五条 其他约定事项：________________________________

　　本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同(及附件)一式▁▁份，其中甲方执▁▁份，乙方执▁▁份。

　　本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

　　甲方签名或盖章：　　　　　　　　　　　乙方签名或盖章：

　　身份证号码：　　　　　　　　　　　　　身份证号码：

　　签约时间：

　　　　二、租赁合同未约定违约责任怎么办？

　　租房双方签订房屋租赁合同，有了租房约定，需要严格实行约定。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外对方退租的是属于违约的，可以要求对方承担违约金以及实际损失赔偿，与对方协商不成的情况下可以到法院起诉。

　　　　三、合同违约责任条款怎么约定?

　　当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

　　以上就是小编为您详细介绍关于租赁合同违约责任约定模板的相关知识，违约责任的约定主要是避免合同纠纷发生时，双方产生矛盾，在处理矛盾时，有法可依。如果您还有其他的法律问题，欢迎咨询，我们会有专业的律师为您解答疑惑。