江桃律师解答不交房能拿到房产证吗(房子还没交房可以拿到房产证吗)

　　法律的各种问题很多人不知道,对此江桃律师为大家整理了关于不交房能拿到房产证吗,房子还没交房可以拿到房产证吗的问题解答,希望能够帮助大家

　　江桃律师介绍：

　　江桃

　　律师事务所：四川蜀辉律师事务所

　　律师性别：女

　　执业证号：15101201611688424

　　律师类别：专职律师

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　　问题：不交房能拿到房产证吗，房子还没交房可以拿到房产证吗

　　江桃律师解答：

　　 开发商交房时，如果买受人拿不到房产证，可以根据合同协商催促；买卖合同明确约定逾期许可违约责任的，可以按照约定认定和处理；开发商无正当理由不能办理房产证的，买受人可以解除合同，要求开发商承担违约责任。

　　 法律依据

　　 商品房销售管理办法第三十四条房地产开发企业应当在商品房交付使用前，委托具有房地产测绘资质的单位按项目进行测绘，测绘成果应当报房地产行政主管部门审批后，方可用于房屋权属登记。房地产开发企业应当自商品房交付之日起60日内，向房屋所在地的房地产行政主管部门提交房屋权属登记所需的资料。房地产开发企业应当协助商品房买买人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。

　　 《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。

　　 《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。