池芳律师解答赠与的房产具有法律效力吗怎么办(房屋赠与有法律效力吗)

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　　池芳律师介绍：

　　姓名：池芳，执业类别：专职律师，执业证号：15002201511640707工作电话：，执业机构：重庆驰源律师事务所，执业状态：正常执业

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　　问题：赠与的房产具有法律效力吗怎么办，房屋赠与有法律效力吗

　　池芳律师解答：

　　 赠与不动产的行为具有法律效力，但赠与人和受赠人需要具备相应的民事行为能力；而礼物的意义是真实的；赠与只有在不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗的情况下才有效。

　　 法律依据

　　 《中华人民共和国民法通则》第一百四十三条符合下列条件的民事法律行为有效：

　　 (一)行为人具有相应的民事行为能力；

　　 (二)意思表示真实；

　　 (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

　　 《中华人民共和国民法》第六百五十七条赠与合同是赠与人将其财产无偿赠与受赠人，受赠人接受赠与的合同。

　　 《中华人民共和国民法典》第658条赠与人可以在赠与财产的权利转移之前撤销赠与。

　　 经过公证的赠与合同或者法律上不可撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益性质和道德义务的赠与合同，不适用前款规定。

　　 《中华人民共和国民法典》第六百五十九条捐赠财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理相关手续。