新房没有入住物业费用交吗(新房未入住怎么交物业费)

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　　熊静依律师解答：

　　 未入住新房的物业费，按照物业服务合同约定的金额和方式缴纳。办理交接手续后，未入住或使用的空置房屋，经与物业服务企业书面协商，可按规定标准的70%交付使用；房屋未交付业主的，物业费由建设单位缴纳。

　　 法律依据

　　 物业管理条例第四十一条业主应当按照物业服务合同的约定缴纳物业服务费。业主与物业使用人约定由物业使用人支付物业服务费的，业主应当承担连带支付责任。已竣工但尚未出售或移交给物业买受人的物业，物业服务费由建设单位缴纳。

　　 《物业管理条例》第六十五条违反物业服务合同，业主逾期不缴纳物业服务费的，业主委员会应当督促业主限期缴纳；逾期仍不缴纳的，物业服务企业可以向人民法院提起诉讼。

　　熊静依律师介绍：

　　律师姓名：熊静依

　　执业机构：江苏典上律师事务所聘用专职律师

　　性别：女

　　民族：汉族

　　政治面貌：中共党员

　　执业范围：，执业类别：专职律师

　　首次执业时间：2019-01-30

　　执业证号：13201201911******

　　执业状态：正常执业

　　考核结果：新许可不考核

　　个人主页：

　　E-mail：

　　sunshinejingyi@163.com

　　擅长领域：房地产

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