民法典规定商品房预售合同怎么撤销了(商品房预售合同可以撤销吗)

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　　余杨律师解答：

　　 《民法典》规定，商品房预售合同的解除，必须由享有撤销权的当事人以自己的名义，向法院提起诉讼或者向仲裁机构申请仲裁，法院或者仲裁机构作出解除合同的判决或者裁定，方具有解除效力。

　　 法律依据

　　 《中华人民共和国民法典》第一百四十七条行为人基于重大误解，有权请求人民法院或者仲裁机构撤销民事法律行为。

　　 《中华人民共和国民法》第一百四十八条：当事人以欺诈手段，违背真实意思的民事法律行为，被欺诈的一方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

　　 《中华人民共和国民法》第一百四十九条：第三人有欺诈行为，致使一方违背真实意思实施民事法律行为。对方知道或者应当知道欺诈行为的，被欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

　　 《中华人民共和国民法》第一百五十条：一方或者第三人胁迫对方在违背真实意思的情况下实施民事法律行为的，受胁迫方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

　　 《中华人民共和国民法典》第一百五十一条。如果一方当事人利用另一方当事人处于危险之中、缺乏判断能力的情况，造成民事法律行为成立时显失公平，受害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

　　余杨律师介绍：

　　性别：男

　　年龄：33

　　民族：汉族

　　政治面貌：民盟盟员

　　学历：本科

　　执业机构：上海市千方事务所

　　执业类别：专职

　　执业状态：正常

　　执业证号：13101201510520356

　　主管机关：虹口区司法局

　　擅长领域：房地产

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