房产抵押需要户口本原件吗(办抵押需要户口本原件吗)

一、房屋抵押需要户口本原件吗

　　房屋抵押登记一般是不需要提供户口簿的，需要提供的材料包括不动产权属证书、抵押合同与主债权合同等材料。

　　《不动产登记暂行条例实施细则》

　　第六十六条自然人、法人或者其他组织为保障其债权的实现，依法以不动产设定抵押的，可以由当事人持不动产权属证书、抵押合同与主债权合同等必要材料，共同申请办理抵押登记。

　　抵押合同可以是单独订立的书面合同，也可以是主债权合同中的抵押条款。

　　第七十六条申请在建建筑物抵押权首次登记的，当事人应当提交下列材料：

　　(一)抵押合同与主债权合同;

　　(二)享有建设用地使用权的不动产权属证书;

　　(三)建设工程规划许可证;

　　(四)其他必要材料。

二、房产抵押需要什么条件

　　(一)房产抵押贷款的条件对借款人的要求：

　　借款人首先要是中国大陆境内年满18周岁，一般来说不超过65周岁的合法有效身份的居民，有完全的民事行为责任能力，并且无重大不良违法违规的记录;

　　个人征信良好，有稳定的工作，或者是能够被证明的稳定的收入来源，以保证有充分的还款能力。再者本人名下有或者是和他人共有，可用来作为抵押物，符合抵押条件的房产。

　　(二)房产抵押贷款的条件对房屋的要求：

　　1、重要的一点，要符合抵押要求：必须是商品房，可以进入市场交易流通的房产，小产权房，农民房，安居房，福利房，自建房都不在此列。

　　2、没有其他在登记的抵押;房屋年限未列入城市拆迁规划。

　　3、产权清晰，可以是自己的，也可以是共有的，共有的前提是共有人全部同意做抵押。有房产部门和土地管理部门发予的房产证和土地使用权证。

　　4、房子是有可观的评估价值，以保证能够贷到满足需求的额度，房子的变现能力要强，就是要好卖。