嘉兴商品房预售条件(嘉兴楼市商品房预售证)

　　预买商品房预告登记是指购房人签了预售合同买期房，暂时不能办产证(产权转移登记)，为了保障购房人权益，在房地产登记部门先做合同的“预告登记”。最近有很多人咨询相关问题，那你知道嘉兴预购商品房预告登记受理条件有哪些吗？为了帮助大家更好的了解到相关法律知识，小编整理了相关的内容，希望对您有所帮助。

一、嘉兴预购商品房预告登记受理条件

　　权属合法、界址清楚、面积准确

二、嘉兴预购商品房预告登记办理步骤

　　1、申请。通过浙江省政务服务网或窗口提交申请，按要求上传或提供申请材料。（1.核验身份;2.审核资料的完整性;3.根据询问表内容询问申请人;4.信息录入业务系统。）

　　2、受理（1.不符合条件的，告知原因并退回申请材料;2.申请材料不齐全或者不符合法定形式的，一次性告知需补正的全部材料;3.申请材料齐全且符合法定形式的，予以受理并出具受理凭证。）

　　3、发证。发证人员根据申请人的选择，现场领取或者快递送达不动产登记证明。

三、嘉兴预购商品房预告登记设定依据

　　国家法律依据

　　《不动产登记暂行条例》

　　第三条不动产首次登记、变更登记、转移登记、注销登记、更正登记、异议登记、预告登记、查封登记等，适用本条例。

　　《不动产登记暂行条例实施细则》

　　第五章 第三节预告登记

　　第八十五条有下列情形之一的，当事人可以按照约定申请不动产预告登记：

　　(一)商品房等不动产预售的;

　　(二)不动产买卖、抵押的;

　　(三)以预购商品房设定抵押权的;

　　(四)法律、行政法规规定的其他情形。

　　预告登记生效期间，未经预告登记的权利人书面同意，处分该不动产权利申请登记的，不动产登记机构应当不予办理。

　　综上所述，就是小编关于嘉兴预购商品房预告登记相关问题的解答，预告登记后，债权未消灭且自能够进行相应的不动产登记之日起3个月内，当事人申请不动产登记的，不动产登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。希望以上的内容能够对大家有所帮助，如果大家还有其他的法律问题，可以到进行咨询，他们会提供最专业的意见供大家参考。