王剑臣律师解答谁出资建房谁享有所有权案例(谁出资建房谁享有所有权的协议怎么签订) -百学百科

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　　王剑臣律师介绍：

　　基本信息性别：男，年龄：26，民族：汉族，政治面貌：共青团员，学历：本科，执业机构：北京大成（上海）事务所，执业类别：专职，执业状态：注销，执业证号：13101201810019707，主管机关：浦东新区司法局

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　　问题：谁出资建房谁享有所有权案例，谁出资建房谁享有所有权的协议怎么签订

　　王剑臣律师解答：

　　谁出钱盖楼，谁享有所有权，不合理。宅基地是农村家庭作为居住基地而占有、利用的村集体所有的土地，专门用于建造房屋(住宅)，由村集体组织成员依法使用和利用。宅基地所有权和宅基地使用权统一归一人所有。

　　 法律依据

　　第11条

　　农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营管理；属于村内两个以上农村集体经济组织的，归农民集体所有，由村内农村集体经济组织或者村民小组经营管理；已经属于农村农民集体所有的，由农村集体经济组织经营管理。

　　第362条

　　宅基地使用权是指依法占有和使用集体所有的土地，依法使用土地建造房屋及其附属设施的权利。

　　第363条

　　宅基地使用权的取得、行使和转让，依照土地管理法和国家有关规定执行。

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