孙婧秋律师解答房子办理他项权证要注意哪些(办理房屋他项权证需要什么手续) -百学百科

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　　孙婧秋律师介绍：

　　基本信息性别：女，年龄：28，民族：汉族，政治面貌：中共党员，学历：硕士，执业机构：北京市通商事务所上海分所，执业类别：专职，执业状态：正常，执业证号：13101201711889500，主管机关：静安区司法局

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　　问题：房子办理他项权证要注意哪些，办理房屋他项权证需要什么手续

　　孙婧秋律师解答：

　　办理房屋他项权证的注意事项是：

　　 1.办理房产证时需要以现房抵押，由房屋登记机构(县房产局)将预抵押登记变更为现房抵押登记；

　　 2.你必须在房管局办理他项权证，证明房子正在抵押；

　　 3.房产抵押的，未经抵押权人同意，不得进行合法交易，不得办理产权过户等相关手续。

　　 法律依据

　　中华人民共和国城市房地产管理法第三十六条房地产转让、抵押时，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

　　《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条房地产转让或者变更的，应当向县级以上地方人民政府房地产管理部门申请房地产变更登记，并持变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记。经同级人民政府土地管理部门核实后，由同级人民政府更换或变更土地使用权证书。

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