公寓二手房过户税费新规2022年(公寓二手房过户税费新规2022计算)

　　都说二手公寓交易税费惊人，至于到底怎么惊人的？

　　我敢说，有99%的人都不知道，都是听说的，今天我就让小白都知道计算这个最新的非住宅类二手房税费

　　公寓税费有两种计算方式，一种是核定征收，一种是加计扣除法征收，加计扣除法需要提供原买房发票

　　具体标准如图所示。

　　不提供发票为41450

　　这种情况提供发票缴税44450比不提供发票41450贵 所以建议不提供发票缴税

　　我又算了一套没涨价的公寓

　　20万的公寓杂费1万 六年后卖22万

　　提供发票计算出来之后 缴税12696 不提供发票一共36535

　　这里选择提供发票，而且税费仅仅只有12696万，

　　现在最新消息，公寓满一年还能省4%的契税，看完，你们还觉得公寓税费高吗？

　　从以上两个例子对比可以看出，越短时间内升值越多的公寓缴税就越高。相对没升值的公寓来说税费越低。

　　相对来说如果能租个好价钱的公寓，回报率收益还是非常高的。