购买小产权房合同怎么写会受法律保护不 -百学百科

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　　束学安律师解答：

　　小产权房是在农村集体土地上建造的房屋，其产权证由乡政府颁发。根据国家法律法规和相关政策规定可以看出，小产权房买卖是不合法的，没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同也无法在房管局登记，因此不受法律保护。

　　法律依据

　　中华人民共和国土地管理法第九条

　　城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。

　　《中华人民共和国土地管理法》

　　中华人民共和国土地管理法第七十四条

　　买卖或者以其他形式非法转让土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法所得；对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法转让的土地上新建的建筑物和其他设施；可以并处罚款；对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

　　束学安律师介绍：

　　性别：男

　　年龄：52

　　民族：汉族

　　政治面貌：群众

　　学历：硕士

　　执业机构：北京盈科(上海)事务所

　　执业类别：专职

　　执业状态：正常

　　执业证号：13101200010651521

　　主管机关：静安区司法局

　　擅长领域：合同法

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