农村宅基地新政策2022(农村宅基地新政策一户一宅)

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　　冯慧媛律师解答：

　　 农村宅基地新政策；

　　 1.一个农村村民只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

　　 2.在人均土地少、无法保证一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府可以在充分尊重农村村民意愿的基础上，按照省、自治区、直辖市规定的标准，采取措施保证农村村民拥有一处宅基地。

　　 3.农村村民出售、出租、赠与房屋，再申请宅基地的，不予批准。

　　 4.国家允许进城落户的农村村民依法自愿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员利用闲置宅基地和闲置房屋。

　　 法律依据

　　 第62条

　　 一户农村居民只能拥有一处宅基地，宅基地面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。在人均土地少、无法保证一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府可以在充分尊重农村村民意愿的基础上，按照省、自治区、直辖市规定的标准，采取措施保证农村村民有一处住所。农村村民住宅建设应当符合乡(镇)土地利用总体规划和村庄规划，不得占用永久性基本农田，并尽量利用原有宅基地和村内户长。编制乡(镇)土地利用总体规划和村庄规划应当统筹规划、合理安排宅基地，改善农村村民的居住环境和条件。农村住宅用地，由乡(镇)人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出售、出租、捐赠房屋后再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员利用闲置宅基地和闲置房屋。国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理工作。

　　冯慧媛律师介绍：

　　所在律所：北京市盈科律师事务所

　　专业资格：11101200011858533

　　职务：权益高级合伙人

　　执业年限：15-20年

　　电话：13910913031

　　地址：北京市朝阳区酒仙桥一街坊甲12号楼4单元602

　　邮箱：fenghuiyuan888@163.com

　　学位：本科

　　毕业院校：西南政法大学

　　所学专业：经济法系

　　性别：女

　　民族：汉族

　　政治面貌：党员

　　工作语言：中文

　　专业领域：公司常年法律顾问

　　擅长领域：征地补偿

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