房屋过户都有哪些手续流程(房屋过户都有哪些手续及费用)

　　法律的各种问题很多人不知,对此中国法学期刊网为大家整理了关于房屋过户都有哪些手续流,房屋过户都有哪些手续及费用的问题解,希望能够帮助大家

　　梁敏凌律师解答：

　　办理房屋过户的手续有：
1、签订《房屋买卖合同》；
2、向房地产交易管理部门提出申请、接受审查；
3、办理立契手续、缴纳税费；
4、交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门。

　　法律依据

　　 城市房地产转让管理规定第七条

　　房地产转让，应当按照下列程序办理：

　　（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；

　　（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；

　　（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；

　　（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；

　　（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；

　　（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

　　梁敏凌律师介绍：

　　"身份信息

　　姓名：梁敏凌

　　性别：女

　　民族：汉族

　　执业机构：广东仲衡律师事务所

　　执业证号：14401201611559246

　　律师（法律职业）资格证号

　　A20134401133031

　　执业时间

　　2016-07-18

　　毕业院校：所读专业：法学

　　最高，学历：本科

　　取得，学历时间：最高学位

　　取得学位时间

　　本年度注册情况

　　2018考核过程中

　　奖励信息

　　行业奖励(通报表扬、嘉奖或授予称号）

　　荣获市级以上荣誉称号

　　其他经常务理事会认定应当记载的奖励信息

　　警示信息

　　其他经惩委会认定应警示的行为

　　擅长领域：房地产

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