不动产预告登记的作用有哪些(不动产预告登记的作用是) -百学百科

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　　梁帮辉律师解答：

　　不动产预告登记的功能是阻却他人的物权。预告登记是指在不动产物权变动所需条件尚未达到的情况下，权利人向登记机关申请限制债务人处分不动产的预告登记。预告通过登记记载债权，公示为准物权，具有排他性法律效力。

　　 法律依据

　　《中华人民共和国民法典》第二百二十一条：当事人签订房屋或者其他不动产权利买卖协议的，为保障将来物权的实现，可以按照约定向登记机关申请预告登记。预告登记后，未经预告登记权利人同意处分不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭，或者自可以进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记无效。

　　梁帮辉律师介绍：

　　姓名：梁帮辉

　　性别：男

　　执业证号：11101201010739531

　　执业类别：专职律师

　　执业状态：执业，执业机构北京市君永律师事务所

　　律师，执业机构信息

　　事务所中文全称北京市君永律师事务所组织形式普通合伙

　　统一社会信用代码311100006699048452律师事务所主任程世祥

　　执业状态：正常办公电话010-64482400

　　事务所地址北京市东城区安定门外大街2号安贞大厦1306室

　　擅长领域：房地产

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