拆迁对商铺的鉴定标准是甚么意思(拆迁对商铺的鉴定标准是甚么规定)

　　一、拆迁对商铺的鉴定标准是什么

　　依据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定，房屋征收拆迁奖励的标准由市、县级人民政府应当制定，被拆迁人可以到市、县级人民政府查询相关的办法。

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》

　　第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

　　（一）被征收房屋价值的补偿；

　　（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

　　（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

　　市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

　　第十八条　征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。

　　二、房屋拆迁补偿范围有哪些

　　（一）房屋。

　　被拆迁房屋凡列入补偿范围的，必须是合法房屋。这里所说的合法，就包括两方面含义：

　　（１）所有权人合法所有。

　　（２）房屋本身合法，如不得是违章建筑等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定：“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿。”

　　（二）附属物。

　　被拆迁房屋的附属物是指房屋所有人或使用人在房屋上增加的依附于房屋有某种用途的设施。作为房屋的附属物，一般具有的特征如下：

　　（１）依附于房屋而存在。

　　（２）具有某种用途，并有利于房屋的升值。

　　（３）必须是能计算其价值的物体。

　　（４）被拆迁房屋的附属物应具有合法性。

　　（三）收益权。

　　城市房屋拆迁补偿范围中的收益权应具有的特征如下：

　　（１）收益权人系合法地占有使用被拆迁房屋，其收益权必须有合同或法律依据。

　　（２）收益应当合法产生。

　　（３）收益应当是有依据的产生，包括即得收入和合法预期收入。

　　三、农村房屋拆迁补偿款的保全

　　（一）如果对方欠款，可以申请法院采取财产保全措施，冻结、划拨拆迁补偿款。

　　（二）财产保全，是指人民法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后，为保障将来的生效判决能够得到执行或者避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物，采取限制当事人处分的强制措施。

　　（三）《民事诉讼法》第一百零一条利害关系人因情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害的，可以在提起诉讼或者申请仲裁前向被保全财产所在地、被申请人住所地或者对案件有管辖权的人民法院申请采取保全措施。申请人应当提供担保，不提供担保的，裁定驳回申请。

　　（四）人民法院接受申请后，必须在四十八小时内作出裁定；裁定采取保全措施的，应当立即开始执行。

　　（五）申请人在人民法院采取保全措施后三十日内不依法提起诉讼或者申请仲裁的，人民法院应当解除保全。

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