有贷款的房子可以卖吗(有贷款的房子可以卖吗知乎)

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　　李丽玲律师解答：

　　 有贷款的房屋，经抵押权人同意可以出售。作为抵押的房屋，抵押人无权擅自变更所有权。只有在抵押权人同意的情况下才能出售，债务要用收益清偿。

　　 法律依据

　　 《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押物。除当事人另有约定外，从其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押物的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押物转让可能损害抵押权的，可以要求抵押人清偿债务或者将转让所得价款提前交存抵押权人。转让价款超过债权的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

　　李丽玲律师介绍：

　　律师姓名：李丽玲

　　执业机构：北京市炜衡（南京）律师事务所聘用专职律师

　　性别：女

　　民族：汉族

　　政治面貌：群众

　　执业范围：，执业类别：专职律师

　　首次执业时间：2019-06-12

　　执业证号：13201201911******

　　执业状态：正常执业

　　考核结果：新许可不考核

　　个人主页：

　　E-mail：

　　943122981@qq.com

　　擅长领域：房地产

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