租房违约金怎么收(租房违约金如何收取) -百学百科

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　　白耀华律师解答：

　　违约金的收取是：违约方按照买卖合同约定的金额收取违约金。合同约定的违约金数额不足以赔偿损失或者合同没有明确约定的，守约方可以要求按照实际损失收取违约金。

　　 法律依据

　　《中华人民共和国民法通则》第五百八十四条：当事人一方不履行合同义务或者不按照约定履行合同义务，给对方造成损失的，赔偿损失的数额应当相当于违反合同所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但不得超过违约方在订立合同时预见或者应当预见到的因违约而可能造成的损失。

　　《中华人民共和国民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定违约损害赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，经当事人请求，人民法院或者仲裁机构可以增加违约金；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求适当减少。

　　白耀华律师介绍：

　　性别：男

　　年龄：33

　　民族：回族

　　政治面貌：中共党员

　　学历：硕士

　　执业机构：北京德和衡（上海）事务所

　　执业类别：专职

　　执业状态：正常

　　执业证号：13101201510995178

　　主管机关：浦东新区司法局

　　擅长领域：房地产

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