「公积金利率上调」公积金利率调整,新利率什么

　　 今天百学百科就给我们广大朋友来聊聊公积金利率上调,以下关于的观点希望能帮助到您找到想要的财经。

　　公积金利率调整,新利率什么时候执行

　　最佳答案根据中国人民银行决定，个人住房公积金贷款利率调整如下：

　　首套个人住房公积金贷款利率。五年期以下（含五年）由2.75%下调为2.6%，五年期由3.25%下调至3.1%。

　　第二套个人住房公积金贷款利率保持不变，即五年期以下（含五年）和五年期利率分别为3.025%和3.575%。

　　2022年10月1日（含）之后发放的首套个人住房公积金贷款，按调整后新利率执行。

　　2022年10月1日前已发放的个人住房公积金贷款，自2023年1月1日起执行新贷款利率。

　　公积金利息2022最新利率

　　最佳答案根据2022年中国人民银行公积金贷款利率表，公积金利率为：

　　1、个人住房公积金存款：当年缴存、上年结转年利率均为1.5%;

　　2、个人住房公积金贷款：五年以下(含五年)年利率为2.75%，五年年利率为3.25%。

　　公积金利息和银行利息一样吗

　　住房公积金账户里面的钱跟存款一样有利息，不过利息不是很高，一般是每年结算一次，每年的6月30号进行利息的结算，结算之后利息会存到公积金账户里面，届时会有相应的短信通知到用户本人，告诉你上一年度公积金账户产生多少利息。

　　住房公积金里面的钱相当于存了活期，可以提取出来，也可以存在里面，自个人和单位缴纳的住房公积金存入个人住房公积金账户之日起计息，按人民银行规定的储蓄存款利率计息。若是你长期不动用住房公积金的数额，住房公积金也会跟存款一样产生相应利息。

　　当年划入的公积金余额按照活期储蓄存款利率记息，上一年结转的住房公积金余额按照三个月整存整取的利率计息，若是用户提取了一部分公积金，那么规定提取的是先划入的余额。

　　公积金账户里面的钱最大的作用不是说产生利息，而是用来申请贷款，因为公积金贷款的额度都是根据账户余额来计算的，账户余额越多相对能够申请到更高的贷款额度，也能够为贷款人省下更多的利息。

　　公积金利率上浮什么意思

　　最佳答案公积金利率与我们的生活息息相关，如果不了解一些相关的规定，到真正要用到的时候就苦恼了，下面就让我带你一起去了解一下公积金利率上浮什么意思吧。

　　 公积金利率上浮

　　据央行消息，2月21日起将上调职工住房公积金账户存款利率!公积金存款利率的调整对我们生活有什么影响呢

　　公积金存款利率调高，一年利息1.5%

　　2月21日起，职工住房公积金账户存款利率由现行按照归集时间执行活期(0.35%)和三个月存款基准利率(1.10%)调整为统一按一年期定期存款基准利率即1.50%。

　　 公积金的七大用途

　　公积金买房

　　①不贷款买房可一次性提取公积金;

　　②商业贷款购房可提取公积金用于首付;

　　③商业贷款购房可提取公积金偿还本息;

　　④公积金(组合)贷款购房可提取公积金偿还本息。

　　对于有能力买楼的人，用公积金贷款买楼是不错的选择。今年1月份全国首套房平均利率为4.60%，广州更系全国最低，首套房利率为4.22%!且使用公积金贷款利率远低于商业贷款利率，更悭钱!

　　建造、翻建、大修住房

　　地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前(含当月)的公积金金额，提取金额合计不超过修建房费用。

　　公积金租房

　　符合提取条件的职工，无论单身还是已婚都可以以租房为条件提取住房公积金。且公积金租房不影响未来购房贷款。

　　提取条件：

　　1、在广州连续足额缴存满3个月公积金

　　2、本人及其配偶在本市行政区域内无自有产权住房

　　父母给儿女购房

　　①未使用住房贷款购买自有住房，可提取父母公积金

　　②使用商业银行个人住房贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金;

　　③使用个人住房公积金(组合)贷款购买自有住房，支付首付款后可提取父母公积金。

　　销户提取全部余额

　　①离、退休的;

　　②农业户籍职工男满60周岁，女满55周岁的;

　　③到国外、港、澳、台地区定居的;

　　④完全丧失劳动能力、大部分丧失劳动能力或重度残疾并与单位解除或终止劳动关系的;

　　⑤领取失业保险金的;

　　⑥被判处刑罚、户口迁出所在市、非所在市户口职工与所在单位解除或终止劳动关系的;

　　⑦住房公积金账户转入集中封存户满2年或与原单位终止劳动关系满2年的;

　　⑧到所在市行政区域外工作并在当地建立和缴存住房公积金的，可销户提取全部公积金余额。

　　纳入低保特困的提取使用

　　职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金。提取金额不超过被纳入最低生活保障范围或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。

　　治疗重大疾病

　　家庭成员(包括职工本人、配偶及未成年子女)患重大疾病或重大手术住院治疗的，职工本人及配偶可申请提取住房公积金，申请日期应在出院之日起1年内，提取金额合计不超过住院费用个人负担部分。

　　 公积金贷款计算方法

　　2015年央行对贷款基准利率进行下调，公积金贷款的利率5年以下(含5年)降至3.5%，5年的公积金贷款利率下降至4%，下面将为大家专门介绍一下公积金贷款计算的方式方法。

　　公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

　　1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);

　　2.以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。

　　3.按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。

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