探讨：公募REITs适合什么人投资

　　 今天百学百科就给我们广大朋友来聊聊公募REITs适合什么人投资,以下4个关于的观点希望能帮助到您找到想要的答案。

　　问题1：哪些投资者可以参与基础设施公募REITs的网下询价？

　　本文贡献者：【蓝眼睛不忧郁】 ，解答(公募REITs适合什么人投资)的问题，如果问题解决，可以关注本站！

　　优质回答参与网下询价的投资者应为专业机构投资者，包括证券公司、基金管理公司、信托公司、财务公司、保险公司及保险资产管理公司、合格境外机构投资者、商业银行及银行理财子公司、政策性银行、符合规定的私募基金管理人以及其他符合中国证监会及本所《投资者适当性管理办法》规定的专业机构投资者。全国社会保障基金、基本养老保险基金、年金基金等可根据有关规定参与基础设施基金网下询价。

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　　问题2：什么是公募REITs？公募REITs优势及投资方法介绍

　　本文贡献者：【妥活】， 疑问关键字：公募REITs适合什么人投资， 下面就让百学百科小编为你解答，希望本文能找到您要的答案！

　　优质回答      各位老百姓又有福了，据我国面向个人投资者的公募REITs(不动产投资信托基金)产品的启动已经进入轨道，并有望在年内正式出炉。现在反正是很兴奋，因为已经期待公募REITs很久了，现在又出了这么好的消息，就忍不住跟大家分享。接下来就来为大家说说公募REITs是什么以及公募REITs有些什么优势让如此期待。

　　一、什么是公募REITs

　　      按照定义，公募REITs是一种以发行预期年化预期收益凭证的方式汇集特定投资者的金钱，由专门投资机构进行房地产投资经营管理，并将投资综合预期年化预期收益按比例分配给投资者的信托基金。

　　      而年内公布的面对个人投资者的方案，按照设想，一只公募REITs将投资两个不动产；或者一只公募REITs投资一个不动产，但基金净资产的50%都用于投资该不动产，剩余的资产用于投资股票或者债券。具体方案，还等其正式出炉。

　　二、公募REITs有这3大优势

　　1、让老百姓能够享受不动产预期收益。

　　      相较于其他投资理财产品，公募REITs令老百姓有机会享受不动产预期收益。因为老百姓投资住房相关的公募REITs的话，就有望实现不买房胜似买房的投资预期收益，可以说或许比买房还要划算，毕竟买房的成本那么高，这一点就足够吸引老百姓来投资了。

　　2、投资回报率高。

　　      据了解，公募REITs中，不动产90%的预期收益将由REITs投资者享受，长期投资的回报率就相对很高了。虽然还有一部分金钱会投资于股票或者债券，会有一定的风险，但由于金钱占比并不会太高，因此，总的投资回报率还是相对很高的。

　　3、市场巨大。

　　      随着“租售并举”试点在全国各城市深化推进和住房资产证券化相关政策的推进，我国住房租赁领域的资产证券化和REITs规模或将超过万亿。如此大的市场，对于老百姓来说，隐藏的投资机会也是巨大的，可以说是一个黄金机会。

　　三、老百姓怎么投资公募REITs

　　      来看，公募REITs尚不能一步到位，但消息显示，年内就将出炉。据的了解，有REITs经验的证券公司、基金子公司都可能有机会参与，因此，大家时刻关注证券公司和基金子公司的动态，就有机会及时参与公募REITs的投资。

　　      作者：禹君健 >>查看更多

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　　问题3：公募reits是什么意思

　　本文贡献者：【夏末未央。】 ，解答(公募REITs适合什么人投资)的问题，如果问题解决，可以关注本站！

　　优质回答公募REITs就是基础设施REITs。是一种将基础设施资产证券化的投资产品。REITs，又名不动产投资信托基金，是指向投资者发行收益凭证，募集金钱投资于不动产，并将产生的绝大部分收益分配给投资者的标准化金融产品。我国公开募集基础设施证券投资基金（简称公募基础设施REITs）是指依法向社会投资者公开募集金钱形成基金财产，通过基础设施资产支持证券等特殊目的载体持有基础设施项目，由基金管理人等主动管理运营上述基础设施项目。华泰证券投资者教育基地公众号或华泰证券一站式财富管理平台-“涨乐财富通”提供丰富的reits基金系列课程，

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　　问题4：公募reits到底是什么呢？

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　　优质回答公募REITs即“不动产投资信托基金”他的投资标的包括基础设施，产业园区，公租房产等等，持有该基金，相当于股间接变成了包租公，包租婆，基础设施基金以获取基础设施项目租金、收费等稳定现金流为主要目的，收益分配比例不低于合并后基金年度可供分配金额的90%。

　　对于股民来说，投资者收益主要来源于期间分红收益和资产价值提升带来的份额价值增长收益，REITs分红比例高，单位价值波动性相对较小，产品的底层资产成长性相对较好。

　　对于基民来说，REITs产品以拥有持续，稳定经营现金流的不动产作为底层基础资产，其稳定的分红率类似于债券的派息，表现出债性特点，基础设置REITs基金份额净值会随着基础资产的估值变动在二级市场也会发生波动，类似固收+策略里面的股票配置。

　　对于传统理财用户来说，从资产配置的角度，公募REITs具有一定的固收属性，比较适合追求长期稳定投资收益的稳健型投资者，也比较适合额残棋目标金钱的配置，比如养老。

　　扩展资料：

　　REITs施舍哪类投资者？

　　追求稳健收益的投资者

　　之前买买银行，保险，券商理财产品，追求长期稳定，收益稳健的投资者，也比较适合长期目标金钱的配置。

　　追求资产配置的投资者

　　炒股太刺激，想要买一点稳定收益的产品来均摊风险，具有资产分散配置需求的家庭。

　　公募REITs投资门槛相对比较低，100到1000元就可车，并且具有稳定高比例的分红，但是存续期比较长，如果是场外认购的投资者，又不想持有到期，需要场外转场内之后在进行卖出。

　　关于[公募REITs适合什么人投资]的介绍到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。