（银行控制房贷规模）控制银行房贷规模有利于 -百学百科

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　　央行降准对房贷有什么影响吗

　　答央行降准对房贷有影响。通常情况下，央行降准会使银行金钱的流动性预期有所好转，缓解金钱压力。银行的金钱流动性不再有压力，就不会再出现持续控制房贷或房贷利率上浮较高的情况。这样就有利于居民进行贷款买房，也有可能减少银行贷款利息。

　　拓展资料：

　　降准是央行货币政策之一。央行降低法定存款准备金率，影响银行可贷金钱数量从而增大信贷规模，提高货币供应量，释放流动性，刺激经济增长。

　　1、重点内容

　　一、下调金融机构存款准备金率0.5个百分点。

　　二、降准释放长期金钱约9000亿元，其中全面降准释放金钱约8000亿元，定向降准释放金钱约1000亿元。

　　三、不包括三类金融机构：财务公司、金融租赁公司和汽车金融公司的法定准备金率为6%，是金融机构中最低的，已处于较低水平，因此此次全面降准不包含这三类金融机构。

　　四、定向下调：为促进加大对小微、民营企业的支持力度，再额外对仅在省级行政区域内经营的城市商业银行定向下调存款准备金率1个百分点，于10月15日和11月15日分两次实施到位，每次下调0.5个百分点。

　　2、优缺点

　　①优点

　　（1）中央银行拥有主动权，受外界影响小，较好的体现央行的政策意图。

　　（2）对货币供应量产生迅速、有力、广泛的影响。

　　（3）作用于所有的银行和存款型金融机构，时间、程度上公平一致。

　　②缺点

　　（1）政策效果过于猛烈且缺乏弹性，受银行体系的银行超额准备金的影响大，不能经常使用。

　　（2）增加银行经营的不稳定性，政策措施一定程度上不具有可逆性。

　　“降准”对楼市影响有限。首先是降低存款准备金率超级利好银行股，同时利好股市，利好楼市。

　　下调准备金只是对冲硬着陆风险，对股市而言可拿来炒作，政策力度如超出市场预期，表现最好的是银行股；但对未来的经济形势而言，货币政策并非万能药。

　　答对股市有一定的利好，会刺激一些金钱投进股市，微财讯关注下今日市场热点题材板块，白酒板块，锂电池板块，近期订单非常饱满，正在酝酿新一轮提价，稀土永磁板块，近期稀土价格持续走强。

　　上海市银保监局出台新政，就持续做好个人住房信贷管理相关工作提出8大措施，包括严格实施房地产贷款集中度管理、严格审核首付款金钱来源和偿债能力审核、借款人资格审查和信用管理、风险排查等。其中提出，只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款。

　　房贷

　　房贷额度紧张的声音不断传来。近期有媒体报道，广州、深圳、上海等多地按揭贷款吃紧，放款时间延长至2-3个月。

　　利率上调也开始出现。广州四大行房贷利率全线涨价，调整后，广州首套房贷的利率升至5.2%，而二套房为5.4%。

　　房贷

　　中新社国是直通车记者咨询了银行房贷部门工作人员、房地产中介经纪人以及多位业内人士后了解到，的确部分地区、部分银行出现房贷额度紧张的情况，但这尚未成为一种普遍现象。比如：在北京等城市，房贷业务并没有出现明显的变化。

　　有的银行额度紧张，主要是部分银行此前房贷投放量太大，越过了控制线，必须进行缩减。不过总体而言，对普通购房者的影响主要是放款时间延长，审核更加严格，真正出现停贷的仅仅是极个别银行。

　　房贷

　　哪些地方已经出现房贷收紧？据贝壳研究院不完全统计，目前广州、东莞、中山等城1月首套、二套房贷利率环比提升，分别提升15、20、10个基点；东莞、杭州等城有部分银行短期额度用完而停贷的情况；上海、广州、杭州、西安及合肥等城市均有银行房贷额度紧张，放款周期拉长的情形出现。

　　答对股市也会造成一定的影响，降准首先可以缓解一下市场的情绪，降准是央行货币政策之一。央行降低法定存款准备金率，影响银行可贷金钱数量从而增大信贷规模，提高货币供应量，释放流动性，刺激经济增长。

　　采取降准措施就是为了解决市场的流动性问题，流动性越好市场越活跃，资产价格越接近实际价值。市场上钱越多，资产配置的需求就越大，股票的购买人就越多，这样就能让股票市场更加活跃，部分优质资产可能会产生一定的溢价。

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　　应答时间：2022-01-27，最新业务变化平安银行官网公布为准。

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